คอนโดมิเนียม
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (17)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ (Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi) ตั้งอยู่ในแขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ ภาพอ้างอิงมุมมองจากหน้าทางเข้าแสดงอาคารหลายหลังสีครีมอมเทาที่หน้าต่างและระเบียงเรียงเป็นแนวสม่ำเสมอ ทางเข้าโครงการมีเสาสีดำเรียงเป็นแผงและไม้กั้นรถ ก่อนนัดชมควรให้ผู้ขายระบุเลขอาคารของห้อง แล้วไปยืนที่ทางเข้าเพื่อดูแนวอาคารนั้นก่อนขึ้นห้อง
เลขอาคารกำหนดแนวเดินจากทางเข้า
ภาพอ้างอิงแสดงอาคารเรียงต่อกันเป็นแนวลึกเข้าไปจากทางเข้า ตำแหน่งอาคารจึงมีผลต่อทางเดินและทิศของห้อง ควรให้ผู้ขายระบุเลขอาคารและชั้นให้ชัดระเบียงซ้ำกันเป็นแนวทำให้ห้องดูเหมือนกัน
ผนังด้านยาวมีหน้าต่างและระเบียงซ้ำกันเป็นจังหวะ ห้องหลายห้องจึงดูเหมือนกันจากภายนอก ควรจดชั้น เลขห้อง และด้านที่ห้องหันไว้ทุกห้องที่ได้ชมแจ้งล่วงหน้าที่ทางเข้า
ทางเข้ามีไม้กั้นรถและเสาสีดำเป็นแผง ควรแจ้งนิติบุคคลหรือผู้ขายล่วงหน้าเพื่อให้ผ่านทางเข้าได้สะดวกในวันนัดชม
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
63,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตสวนหลวง
ต่ำกว่าราว 1%
ค่ากลางเขตราว 63,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
320 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 3/2569 · ราคาประกาศเช่า
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 61,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 61,000 | 61,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 61,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 65,000 | 62,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 63,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 65,000 | 63,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 62,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 64,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 65,000 | 65,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 64,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 63,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตสวนหลวง
โครงการนี้ราว 63,000
30,000
43,000
83,000
ค่ากลางเขตราว 63,000
100,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 43,000–83,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿992,364
฿1,593,647
-38%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 40%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,082,011
฿1,593,647
-32%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 34%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,148,724
฿1,593,647
-28%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 30%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
22.55 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿966,944
฿1,379,000
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 32%กรมบังคับคดี · นัด 4 พ.ย. 2569
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,205,535
฿1,593,647
-24%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 27%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
22.55 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,118,254
฿1,379,000
-19%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 21%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
22.69 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,188,956
฿1,387,561
-14%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 17%กรมบังคับคดี
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
เขตสวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,418,000
฿1,593,647
-11%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 14%NPA ธนาคารออมสิน
คอนโด
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,473,000
฿1,593,647
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 10%NPA ธนาคารกสิกรไทย
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
23.3 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,317,000
฿1,424,864
-8%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 10%NPA ธนาคารกสิกรไทย
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,501,000
฿1,593,647
-6%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 9%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
45.48 ตร.ม.
ธนาคาร
฿2,722,000
฿2,781,238
-2%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ขายแล้วใน ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
ทรัพย์ที่ปิดการขายไปแล้ว ใช้ดูว่าในโครงการนี้เคยมีห้องแบบไหนออกขาย · ราคาที่ขายได้เป็นข้อมูลสำหรับสมาชิก ดูได้ที่การ์ด
ขายแล้ว
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
22.79 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
เข้าสู่ระบบเพื่อดูราคา
ขายแล้วกรมบังคับคดี
ขายแล้ว
Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
26.06 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
เข้าสู่ระบบเพื่อดูราคา
ขายแล้วกรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 63,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
38,080
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 40% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ที่ยังเปิดขาย อย่างน้อย 7 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 966,944 บาท นัดขายครั้งถัดไป 4 พ.ย. 2569 และขายออกไปแล้ว อย่างน้อย 4 รายการ นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 8 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.21 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 320 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 11,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 63,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
